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Objektdaten

Neu errichtetes Büro über den Dächern des Elztals

Kennung 5065
ObjektartGewerbefläche
Gesamtflächeca. 140 m²
Kaution4.000,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplatzanzahl3
Verfügbar ab01.01.2020
ZustandErstbezug
StellplatztypAussenstellplatz
Nebenkosten150,00 €
Nettokaltmiete1330.00
Baujahr2019
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
StraßeAm Stollen 6/1
Lage79261 Gutach
Miete zzgl. NK1.330,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Repräsentatives Büro im Erstbezug. Über den Dächern des Elztal stehen ihnen insgesamt ca. 140 m² Fläche zur freien Einteilung zur Verfügung.

Die Erweiterung wurde ist im KFW 55 Standard ausgeführt. Die Fußbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe CO2 optimiert betrieben und sichert ihnen niedrige Heizkosten. Hochwertige Ausstattung durch Schallschutzfenster, Beschattung durch eingebaute Rollos sowie ein Schall absorbierender Bodenbelag in Verbindung mit der Tageslicht abgestimmten Ausleuchtung. sorgen für ein angenehmes Arbeiten.
Eine überdachte Dachterrasse mit tollem Blick in die Natur steht Ihren Mitarbeiter für erholsame Pausen und kreative Zeit zum Kraft tanken zur Verfügung.
Die Nutzung der Aussenküche und Bar sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Zwei WCs, Herren und Damen, sowie eine Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler runden die Ausstattung ab.
Die Nutzung der hochwertigen Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Die Arbeitsplätze können individuell eingerichtet werden. Es sind 40 St. 220V Anschlüsse und 26 St. individuelle und unabhängige Internetzugänge vorhanden. Ein Serverschrank als Basis für Ihre Digitale Infrastruktur ist im Mietpreis enthalten.
Für Unternehmen mit großem Datenvolumen steht im Haus ein Glasfaseranschluß zur Verfügung.

In diesem modernen Bürogebäude, mit besonderem Flair, können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von kreativem Arbeiten verwirklichen. Sie schaffen ihren Mitarbeitern die Grundlage für kreatives, effizientes und effektives Arbeiten mit Wohlfühlfaktor.

Im Mietpreis enthalten sind 3 Parkplätze, auf Wunsch können weitere 2 Parkplätze mit angemietet werden.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Gutach im Breisgau ist eine Gemeinde im Elztal mit ca. 4.460 Einwohnern und gehört zum Landkreis Emmendingen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage. Von diesem Standort erreichen Sie über den direkten Anschluss die B 294 nach Freiburg im Brsg. (ca. 15 km) und zur Autobahn A 5 (ca. 20 km.)
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung nach Freiburg im Breisgau.

Energieangaben

Baujahr2019

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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