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Objektdaten

Neubauprojekt in Elzach/Biederbach - MFH mit 8 Eigentumswohnungen

Kennung 5066
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 46 m²
Baujahr2020
HeizungsartFernwärme
ZustandErstbezug
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzkaufpreis6.500,00 €
StraßeUntere Höllstr. 20
Lage79215 Biederbach
Kaufpreis138.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Im Herzen des Schwarzwaldes entsteht für Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 hochwertigen Eigentumswohnungen inkl. PKW-Stellplätzen. Das Neubauprojekt schließt eine Baulücke im Bereich Sonnhalde, Untere Höll Str. (Flurstück 1252), 79215 Biederbach.
Das Mehrfamilienhaus wird als Effizienzhaus in KFW55 Energiestandard gebaut. Aufgrund der ökologischen Bauweise wird das Bauvorhaben öffentlich gefördert und bietet somit für Eigennutzer oder Kapitalanleger ein hervorragendes Preis- und Leistungsverhältnis.
Das Objekt ist sehr gut mit 3-fach Verglasung, Parkettboden und modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Bedienung der Rollläden erfolgt im ganzen Haus elektrisch. Alle Räume sind über eine Fußbodenheizung variabel regulierbar. Das Mehrfamilienhaus ist an die Fernwärme für Warmwasser- und Heizungsregelung angeschlossen, was für dauerhaft günstige Energiekosten sorgt.
Vor Baubeginn werden alle Ausstattungsdetails in einem Bemusterungsgespräch besprochen, hier können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einfließen lassen. Bestimmte Gewerke können auch in Eigenleistung ausgeführt werden.

Lage

Die Wohnungen befinden sich am Ortsausgang von Elzach in Richtung Biederbach. Die Stadt Elzach, mit ca. 7.500 Einwohnern liegt im südwestlichen Teil des Schwarzwaldes und gehört zum Landkreis Emmendingen. In unmittelbarer Nähe (ca. 25 km) befindet sich die Stadt Freiburg im Brsg. Sie erreichen diese mit dem PKW über die B 294 oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe). Hervorzuheben ist die grenznahe Lage zur Schweiz und Frankreich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Banken, Ärzte und Apotheken decken den Bedarf des täglichen Lebens ab. Im historischen Städtchen findet zwei mal wöchentlich ein Wochenmarkt statt und die Elztäler Gastronomie hält immer eine große Auswahl an Spezialitäten für jeden Geschmack bereit. Die attraktive Lage im Dreiländereck macht das idyllische Elztal zum idealen Ausgangspunkt mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und speziell ausgewiesenen Radwegen für Ausflüge in der Region. Das obere Elztal bietet vielfältige kulturelle Angebote, sowie Sport und Freizeitangebote. Für Ihre Kinder befinden sich sämtliche Schularten vor Ort.

Sonstiges

Alle Wohnungen im Überblick:

Wohnung 1 - UG2 - 2 Zimmer - 70,57 m² Wohnfläche = Kaufpreis 202.000 EUR

Wohnung 2 - UG2 - 2 Zimmer - 46,96 m² Wohnfläche = Kaufpreis 138.000 EUR

Wohnung 3 - UG1 - 3 Zimmer - 99,31 m² Wohnfläche = Kaufpreis 293.000 EUR

Wohnung 4 - UG1 - 2 Zimmer - 68,20 m² Wohnfläche = Kaufpreis 189.000 EUR

Wohnung 5 - EG - 3 Zimmer - 99,28 m² Wohnfläche = Kaufpreis 315.000 EUR

Wohnung 6 - EG - 2 Zimmer - 68,24 m² Wohnfläche = Kaufpreis 220.000 EUR

Wohnung 7 - DG - 2 Zimmer - 79,47 m² Wohnfläche = Kaufpreis 261.000 EUR

Wohnung 8 - DG - 2 Zimmer - 58,73 m² Wohnfläche = Kaufpreis 198.000 EUR

zugehörig zu jeder Wohnung wird ein KFZ-Stellplatz für 6.500 EUR mit erworben.



Haftungshinweis:
Alle Daten und Abbildungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und geprüft. Die Informationen wurden alle vom Bauherren und Bauträger bereit gestellt. Dabei handelt es um ca. Angaben. Seitens der SV Team Allgaier GmbH kann keine Gewähr und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieangaben

Baujahr2020

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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