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Objektdaten

3 Zimmer Wohnung Waldkirch mit Garage

Kennung 5067
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1967
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 3 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 14 m²
Etage3
Lage79183 Waldkirch
Kaufpreis265.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten und gepflegten Hochhauses.
Umfangreiche Renovierungen machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Das Bad wurde aufwendig mit hochwertigen Materialien umgebaut und bietet eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 14 qm große Loggia. Hier können Sie sonnengeschützt durch eine Markise, die Seele baumeln lassen.

Das Schlafzimmer und/oder Kinderzimmer bieten genügend Platz zum wohlfühlen.

Alle Fenster sind mit Jalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Im Kaufpreis enthalten ist eine sehr schön gestaltete Einbauküche.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, welche zum Kaufpreis von 15.000 Euro, mit erworben werden muss.

Die S-Bahn-Haltestelle ist zu Fuß in ca. 1 Minute zu erreichen. Im 30 Minuten-Takt gelangen Sie innerhalb von ca. 15 min stressfrei nach Freiburg.

Lage

Im südwestlichen Teil des Schwarzwaldes, am Eingang zum wunderschönen Elztal liegt die Stadt Waldkirch, die nur 15 Autominuten von Freiburg entfernt liegt.
Die Stadt bietet mit ihrer dichten Lage zur Natur ein überdurchschnittlich attraktives Freizeitangebot.
Der Nahverkehr mit Bus und der Elztalbahn ermöglicht es Ziele, wie zum Beispiel Freiburg in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet „die Stadt der Traditionen“ zwei mal wöchentlich einen Wochenmarkt an.
Hervorzuheben ist die grenznahe Lage zu Schweiz und Frankreich.
Für Familien, die Wert auf ein großes Bildungsangebot legen, ist Waldkirch der perfekte Ort.
Hier reichen die Bildungsmöglichkeiten von Kindergärten bis hin zu beruflichen Schulen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert97.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis06.03.2028
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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