Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

VERKAUFT - Vermietete 1 Zi. Whg. Freiburg-Rieselfeld -Für Kapitalanleger-

Kennung 5070
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 22,10 m²
Baujahr2009
Kellerflächeca. 3,18 m²
Wohngeld95,00 €
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Personenaufzugja
Vermietetja
HeizungsartFernwärme
Lage79111 Freiburg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum des modernen Stadtteiles Rieselfeld befindet sich die 1. Zi. Whg. in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 84 Wohnungen, vorrangig 1-2 Zimmer Appartements. Die Wohnanlage ist speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse junger Leute ausgelegt, somit also auch perfekt als Studentenwohnung geeignet.
Die Wohnung ist aktuell an eine externe Verwaltungsfirma vermietet, diese übernimmt automatisch die Vermietung, d.h. Sie als Kapitalanleger müssen sich nicht mit Mieterwechsel beschäftigen. Als monatliche Kaltmiete erhalten Sie 320,00 EUR. Hier sind die Kosten für den Vermietungsservice schon kalkuliert.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat einen praktischen Grundriss mit separatem Badezimmer und Balkon. Eine kleine Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) beinhaltet alles was nötig ist.

Im UG des Objektes stehen für die Bewohner Münzwaschmaschinen- und Trockner bereit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen abschließbaren Kellerraum und für die Gemeinschaft einen Fahrrad- und Trockenraum. Die Wohnung verfügt nicht über einen KFZ-Stellplatz, was aber auch nicht nötig ist, da die Straßenbahnlinie direkt vor der Haustüre ist. Zur Stadtmitte sind es mit der Bahn ca. 15 min.

Die Wohnung ist Barrierefrei und ein Personenaufzug bringt Sie direkt zu Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich Mitten im Herzen des Freiburger Stadtteiles Rieselfeld und die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt befindet sich direkt vor der Haustüre.

In nächster Umgebung finden Sie sämtliche Anbieter für Ihren täglichen Bedarf.
Ob Lebensmitteleinzelhandel, Discounter, Metzger, Bäcker, Apotheke, Allgemeinmediziner oder Zahnarzt; alles findet sich in nächster Umgebung, wie auch Kindergärten und sämtliche Schulen.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 5, Richtung Karlsruhe über Zubringer Auffahrt Mitte oder Richtung Basel über Auffahrt Freiburg Süd.

Energieangaben

0
200
>400


67
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert67 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.10.2029
Baujahr2009


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 68 m²
  79211 Denzlingen
  Kaufpreis 210.000,00 €
  Mehrfamilienhaus
  2 Zimmer - ca. 65,20 m²
  79211 Denzlingen
  Kaufpreis 275.500,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 85 m²
  79183 Waldkirch
  Kaufpreis 265.000,00 €


Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
TOP