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Objektdaten

Vermietung Reihenhaus in Gutach/Bleibach

Kennung 5075
ObjektartReihenhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Nebenkosten150,00 €
Stellplatzanzahl2
Kaution4.050,00 €
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl separater WCs1
Barrierefreinein
Gäste-WCja
Zustandneuwertig
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Kellerflächeca. 0 m²
HeizungsartWärmepumpe
Grundstücksflächeca. 200 m²
Baujahr2017
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage79261 Gutach-Bleibach
Miete zzgl. NK1.350,00 €

Objektbeschreibung

Das hochwertig ausgestattete Reihenhaus (KFW55) liegt in zentraler Lage von Gutach - Ortsteil Bleibach. Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Lebens, Bahnhof, sowie Kindergarten und Schule.

Auf drei Wohnebenen verteilen sich ca. 130 qm Wohnfläche mit jeweils insgesamt 5 Zimmern.

Der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich ist, wie das Objekt insgesamt, sehr lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Terrassen- / Gartenbereich. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Top Ausstattung (Bora Kochfeld) lässt keine Wünsche offen.

Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Designer Vinylboden ausgestattet.
Eine moderne Wärmepumpe sorgt durch die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Im Mietpreis von mtl. 1.350 Euro enthalten sind 2 Stellplätze direkt am Objekt. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 Euro mtl. Laut Abrechnung 2018/19 beliefen sich die Kosten auf ca. 110 Euro mtl.
Strom separat, je nach eigenem Verbrauch.

Verfügbar ab 01. Mai 2021.

Lage

Gutach im Breisgau ist eine Gemeinde im Elztal mit ca. 4.460 Einwohnern und gehört zum Landkreis Emmendingen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW
über die B 294 die Innenstadt Freiburg, mit der Breisgau S-Bahn in ca. 30 Minuten den HBF-Freiburg.
Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen gehören ebenso zur vorhandenen Infrastruktur, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Bäcker, Banken, Apotheke und Arztpraxen.
Gutach verfügt über ein gutes Freizeitangebot z. B. 9-Loch Golfplatz oder das Freibad.
Herrliche Wanderwege mit Blick in Elz- und Simonswäldertal, sowie schöne Spazierwege an der Elz sorgen für Erholung vom Alltag.


Energieangaben

A+


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert26.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA+
Ausweis gültig bis23.10.2030
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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