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Objektdaten

2 und 3 Zimmer ETW (KFW55) in Top Lage im Oberstädtle

Kennung 5076
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 73,22 m²
Gäste-WCja
Personenaufzugja
Barrierefreija
ZustandErstbezug
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasseja
Stellplatzkaufpreis26.000,00 €
Baujahr2022
Etage0
Lage79183 Waldkirch
Kaufpreis390.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Eine Adresse in Waldkirch, die den Kenner lockt. Eine besondere
Wohnlage – erhoben über dem Ortskern in unmittelbarer Nähe zu
lokalen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und
vielen Freizeitmöglichkeiten an der Sonnenseite des Elztals.
Auf dem gut gelegenen Gelände mit Blick auf die Kastelburg
Waldkirch‘s zur einen Seite und dem schönen Blick Richtung
Heldenkreuz auf der anderen Seite, entsteht ein viergeschossiges
Wohngebäude mit Aufzugsanlage von der Tiefgarage auf jede
Wohnebene. Das Architekturkonzept zeigt die perfekte Symbiose
zwischen Moderne, gesundem Wohngenuss und klugem
Raumkonzept.
Es entstehen in der Schlösslestraße, elf anspruchsvolle 2- und 3-
Zimmer-Wohnungen von 70 m² bis 117 m². Geplant als moderne,
lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen und Terrassen.
Profitieren Sie von den gelungenen Grundrissen, einer zentralen
Lage und einer hochwertigen Ausstattung.
Es ist geplant, dass die Wohnanlage 2022 bezugsfertig sein wird.

Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung, der ökologische und gesundheitsbewusste
Hintergedanke bei der Auswahl der Baustoffe sorgt für eine gesunde
Wohnatmosphäre.
Das KFW55-Standard Energiekonzept in allen Räumen sorgt für ein
adäquates und zeitgemäßes Raumklima. Hochwertige Holzparkett-
Dielenböden in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Dielen und Fluren
schaffen eine wertige und niveauvolle Atmosphäre.
Die Wohnungen und Penthäuser erhalten in allen Räumen eine
Fußbodenheizung; dadurch werden zusätzliche Wand- und Nutzflächen
geschaffen.
Die größtenteils bodentiefen Fenster und Balkon-Terrassentüren werden
in 3-fach Wärmeschutzverglasung umgesetzt. Komfortbäder mit
formschöner Badkeramik von Duravit und stilvoll-funktionalen Armaturen
der Firma Hansgrohe gehören ebenso zur Ausstattung.
Eine moderne Tiefgarage und Aufzugsanlage ermöglichen einen
barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen.

Lage

Eine der begehrtesten Wohnlagen befindet sich am Fuße des
Kandels in mitten von Waldkirch, welche sich einer charmanten
Innenstadt und einem historischem Marktplatz erfreut. In Waldkirch
ist alles bequem zu Fuß erreichbar und in wenigen Gehminuten
spaziert man in die Stadtmitte, zum Fluss, oder in die Felder und
Wiesen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Frisöre, Metzger,
Bäcker und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie der
einzigartige Wochenmarkt mit Orgelspiel, welcher frisches Obst,
Gemüse, Fleisch und Brot aus der Region bietet. Kulinarisch
genussvoll abgerundet wird das Leben voller Lebensqualität in
Waldkirch durch schöne Restaurants, Cafés, Bars, das lebendige
Vereinsleben und dem über 150-jährigen Fasnachtsbrauch.
Waldkirch ist eine der ersten Slow Citys in Deutschland und zählt
damit zu den lebenswerten und ausgezeichneten Städten mit
Seltenheitswert. Es sind nur dreizehn Kilometer bis nach Freiburg,
ein Katzensprung ins weltbekannte Glottertal und vierzig Minuten
bis in die Schweiz oder ins Elsass.
Für Ruhe und Erholung ist ebenso gesorgt, denn der Stadtrainsee
oder die nahe gelegene Kastelburg sind bequem zu Fuß oder mit
dem Fahrrad erreichbar. Der Hausberg Kandel mit 1.241 m Höhe
bietet Sportbegeisterten eine Naherholung mit Hochgenuss. Eine
gute Verkehrsanbindung sorgt außerdem für eine flexible
Lebensplanung und Mobilität.

Energieangaben

Baujahr2022

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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