3 Zi. Whg. in perfekter Lage zur Innenstadt

Immobilie

Sie sehen hier eine sehr interessante Immobilie für Eigennutzer, die in perfekter Lage zur Innenstadt wohnen möchten, oder auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer zukunftssicheren Investition.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1949 und verfügt über eine Wohnfläche von 100 m². Die Wohnung ist modernisiert und kann sofort bezogen werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird als eine Studenten-Wohngemeinschaft genutzt. Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt und die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist B. Ein Keller mit einer Fläche von 10.2 m² sowie zwei sehr großzügige Balkone sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die großzügig geschnitten sind und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der große Flur bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Balkone laden zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusätzlich zu den genannten Fakten bietet die Wohnung eine praktische Lage in einer ruhigen Wohngegend, in der alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben in einem stilvollen Altbau genießen möchten.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil Wiehre ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, kleinen Boutiquen und grünen Parks. Die umliegenden Straßen laden zum Bummeln und Verweilen ein und bieten eine entspannte Atmosphäre.

Freiburg im Breisgau ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Altstadt beeindruckt mit ihren historischen Gebäuden und engen Gassen, während moderne Architektur und innovative Unternehmen das Stadtbild ebenfalls prägen. Freiburg ist zudem für sein Fahrrad-freundliches Umfeld und seine nachhaltigen Energiekonzepte bekannt.

Die Region um Freiburg im Breisgau besticht durch ihre atemberaubende Naturkulisse. Von den majestätischen Schwarzwaldhöhen bis zu den sonnenverwöhnten Weinbergen des Kaiserstuhls bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zahlreiche Wanderwege, Radwege und idyllische Orte laden dazu ein, die Schönheit der Region zu entdecken und zu genießen.

Ausstattung