RESERVIERT – Helle 3 Zi. Whg. in guter Lage von Bad Krozingen (sofort bezugsfrei)

Immobilie

SOFORT BEZUGSFREI !!!
FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER GEEIGNET
Sie sind schon länger auf der Suche nach einer passenden Wohnung?
Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, diese Wohnung sollten Sie sich genau anschauen.

Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3 Zi- Whg. in einem 1967 erbauten Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 71,47 m². Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 2.48 m² sowie ein Kellerabteil zur zusätzlichen Lagermöglichkeit.

Die Wohnung besteht insgesamt aus drei Zimmern, die ausreichend Platz bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, die beiden weiteren Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der Küchenraum bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde 2016 rundum saniert und mit neuen Böden, Fliesen und Putz ausgestattet – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.495,45 EUR zum 31.12.2024 ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Mit dazu gehört ein zugeteilter PKW-Außenstellplatz direkt am Hauseingang. Die hellen und freundlichen Wohnräume, sowie der räumige Balkon bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Auf was warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Krozingen, der für seine gepflegten Grünflächen und die familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Spielplätze, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen.

Bad Krozingen ist eine charmante Kurstadt im Südwesten Deutschlands, die für ihre heilenden Thermalquellen und Wellness-Angebote berühmt ist. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Bad Krozingen bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, sodass man schnell in den umliegenden Städten wie Freiburg oder Basel ist.

Die Region um Bad Krozingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Vielfalt aus. Von malerischen Weinbergen über idyllische Seen bis zu dichten Wäldern – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus locken zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Highlights, die die regionale Vielfalt widerspiegeln. Bad Krozingen und seine Umgebung bieten somit eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung