Doppelhaushälfte mit ELW in einmaliger Lage

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1903 besticht durch ihren klassischen Altbau-Charakter und eine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 194m² über drei Etagen bietet das Gebäude genug Platz für eine Familie. Das Satteldach verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre, während die Grundstücksfläche von 318m² ausreichend Platz im Freien bietet.

Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren umfassend saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2023 nochmal renoviert und ist aktuell vermietet.

Im Inneren überzeugt die Immobilie mit insgesamt 6 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Helle und hohe Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht hinein.

Darüber hinaus verfügt die Doppelhaushälfte über einen liebevoll angelegten Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine ideale Immobilie für all diejenigen, die den besonderen Charme eines Altbauhauses zu schätzen wissen und gerne individuell gestalten möchten.

Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht zugunsten der 80‑jährigen Eigentümerin verkauft.
Der Erwerb eignet sich ideal für Käufer, die eine langfristige Kapitalanlage mit gesicherter rechtlicher Struktur suchen oder für Eigennutzer die erst mittelfristig Bedarf haben.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Zähringen von Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Universitätsstadt in Süddeutschland. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Gassen, beeindruckenden Kirchen und gemütlichen Plätzen. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das kulturelle Angebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz ist Freiburg ein attraktiver Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die Region um Freiburg im Breisgau ist geprägt von ihrer landschaftlichen Schönheit und ihrem milden Klima. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und dem Schwarzwald bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Mit ihren charmanten Städtchen und idyllischen Dörfern ist die Umgebung von Freiburg ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Naturfreunde.

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