Traumhafte Maisonette-Whg. in Bestlage von Emmendingen (sofort bezugsfrei)

Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Galerie und Dachterrasse über den Dächern von Emmendingen!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Wohnungsangebot nicht entgehen lassen!

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998, die mit ihrem offenen Wohnkonzept, einer großzügigen Raumgestaltung und viel Tageslicht begeistert.

Auf rund 82,24 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachter und zugleich gemütlicher Grundriss, der modernes Wohnen mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre verbindet.

Ein echtes Highlight ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Galerie. Die zahlreichen Fenster sorgen in nahezu allen Räumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre – selbst Küche und Badezimmer verfügen über Tageslicht. Die Galerie verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Schlafbereich, stilvolles Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse über den Dächern von Emmendingen. Hier erwartet Sie ausreichend Platz, um Ihren ganz persönlichen Wohlfühlbereich im Freien zu gestalten. Ob gemütliche Lounge, ein schöner Essbereich oder eine grüne Oase – genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein zusätzlicher Balkon rundet das attraktive Außenangebot ab.

Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ebenso wie der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.

Die Highlights auf einen Blick:

- Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
- Ca. 82,24 m² Wohnfläche
- Baujahr 1998
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit zahlreichen Fenstern
- Offener Wohnbereich mit besonderem Galerie-Charakter
- Vielseitig nutzbare Galerie, ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice
- Großzügige Dachterrasse mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Balkon
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen
- Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage

Ob als attraktives neues Zuhause oder als interessante Kapitalanlage – diese Maisonettewohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, besonderem Grundriss und attraktiver Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in Bestlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und Hauptbahnhof von Emmendingen. Der Stadtteil besticht durch seine historische Architektur und das gemütliche Ambiente. Verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umliegende Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Emmendingen selbst ist eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen Kulturleben. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte und die Natur des Schwarzwaldes schnell und bequem zu erreichen. Freiburg im Breisgau erreichen Sie mit dem Auto oder mit der Bahn in 10-15 Minuten.

Die Region um Emmendingen ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald lockt mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie spannenden Ausflugszielen. Auch Weinliebhaber kommen in der Region auf ihre Kosten, denn die Weinberge laden zu Weinproben und Genuss ein. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine ausgewogene Mischung aus Natur und Kultur.

Energie

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Endenergie

81 kWh/(m²·a)

Energieträger

Erdgas H

Baujahr

1998

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